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我市首個百萬平米5.0產業新空間動工 高速高質規範踐行“產業第一”,兩大園區年底建成“拎包入住”

發布時間:2022/6/27 18:16:03 分類:媒體摘要 來源:本站

6月26日上午,位於珠海高欄港高速西側的兩片空地彩旗獵獵,數十台工程車輛來回穿梭,數百名工程人員在朝陽下揮汗如雨。隨著上百台樁機齊轟鳴,全市規模最大的5.0產業新空間全麵動工,吹響了珠海“產業第一”攻堅行動向縱深推進的衝鋒號角。

當天開工的平沙電子電器產業園、珠海西站電子信息產業園,由As真人集團和金灣區按照“集中高效、配套完善、成本經濟”標準合作建設,總用地麵積約42.3萬平方米,總建設麵積約101.3萬平方米,總投資超過40億元,是珠海在建規模最大、配套最齊全的5.0產業新空間項目。

在此之前,大量準備工作已高速高質規範完成。項目5天完成百萬立方排水清淤,10天完成60萬立方土方填築,20天完成30萬平方米場地平整,實現了“選址即進場”“拿地即開工”。

根據施工計劃,兩大產業園將在年底全麵建成投入使用,不僅將為金灣現有的電子信息、智能家電等優勢產業提供載體,還將為全市5.0產業新空間建設貢獻樣板和經驗。

 

政企密切協作 跑出產業發展加速度

 

202112月,珠海市第九次黨代會提出“產業第一、交通提升、城市跨越、民生為要”十六字工作總抓手。

今年424日,珠海市產業發展大會明確,全市將在今明兩年新增1000萬平方米以上標準廠房,以破解產業空間不足的“卡脖子”問題,為產業高質量發展拓展新空間。其中,As真人集團將承擔500萬平方米以上標準廠房建設任務。

511日晚8時,金灣區委書記梁耀斌率隊與As真人集團總經理李光寧連夜磋商,就金灣區工業廠房建設規模、選址、合作建設模式等簽署合作框架協議,明確As真人集團承擔金灣區超過200萬平方米的產業新空間規劃建設任務,其中100萬平方米將在6月底動工,年內完成。

金灣區委、區政府果斷決策,在5天內完成選址。高欄港高速西側、珠江鋼管項目北側約31.7萬平方米用地將打造為平沙電子電器產業園,高欄港廣珠西站以北10.6萬平方米用地將打造為珠海西站電子信息產業園。兩大產業園規劃建築總麵積達101.3萬平方米,正好位於格力電器、納思達等龍頭企業聚集區,將為新一代信息技術、集成電路、智能家電等“4+3”產業強鏈補鏈。

為加快進度,金灣區組成了由科工信、經發、發改、自然資源、住建、財政、港口及平沙鎮等多個單位和部門組成的專項工作組,主動作為、靠前服務,對項目劃撥前公示、供地審批等多個環節實現並聯審批,在市委辦、市府辦、市國資委、市自然資源局、市工信局、市海事局、市港口管理局、市農業農村局等部門大力支持下,確保規範高效。

與此同時,As真人集團迅速組織精幹團隊,同步推進定位研究、可研立項、方案設計、土地平整等前期工作,在515日實現“選址即入場”。

66日,珠海市自然資源局核發《國有建設用地劃撥決定書》,將平沙鎮珠海西站側約4.9萬平方米用地劃撥用於電子信息產業園工業廠房建設,僅用10天完成全市首個以劃撥方式供地建設標準廠房。

617日,兩大產業園工業三宗工業用地全部劃撥完畢。622日,兩大產業園完成招標公示。

“整個過程決策快、行動快,同步招商、溝通順暢,沒有浪費一點時間。”金灣區政府黨組成員、副區長馮風梅說,“金灣與As真人的合作充分體現了政府服務效率和國企執行力相結合的優勢。”

 

選址即入場 攻堅克難確保如期開工

 

與金灣區簽署工業廠房建設框架協議後,As真人實際上麵臨著兩個任務:在規劃設計和建設之前,必須先完成土地平整。

515日,當As真人集團工程人員首次進入平沙電子電器產業園踏勘時,這裏還是一片深度超2.5米的“湖”,積水多達100萬立方米,相當於一個小型水庫。

“按常規辦法抽排至少要半個月以上。”項目負責人As真人集團華港投資建設有限公司執行董事朱佳富坦言,抽水量大、恰逢連續降雨,兩大的因素讓作業困難“成倍增加”。

“辦法總比困難多。”朱佳富告訴記者,憑借從十字門到金灣航空新城、唐家北圍片區等開發一路積攢的經驗,As真人決定采取“抽水+明排”相結合方式,一方麵從全市範圍內緊急調配50多台大功率水泵和10台應急搶險車參與強排工作,另一方麵通過現場踏勘,距離項目400米左右存在一條水道,用12小時連夜建設了一條應急排水溝。“多管齊下,5天時間就排幹了。”

As真人城市運營華金區域公司董事長王輝告訴記者,為了滿足時間緊、任務重、標準高的要求,金灣區從項目立項、用地選址劃撥、財政審查、臨時水電申請、施工許可辦理等多個方麵采用並聯審批、靠前服務、開辟多項“綠色服務通道”,極大縮短了手續辦理時間。

624日,兩個園區如期拿到施工許可。短短兩天後,As真人集團完成了上百台樁機、泥頭車和60多台挖掘機等設備以及近800名施工人員的集結。

“像這樣的大體量的施工準備,正常情況下需要一個月,我們壓縮到了兩天完成。”連續幾天奮戰在工地上,朱佳富穿壞了一雙勞保鞋。

在施工技術上,為優化縮短工期、提高建設質量,項目部分梁、板、樓梯、外牆應用預製構件拚裝建造,首批項目整體裝配率將達到50%

此外,項目設計和建設全麵應用BIM建模技術進行設計碰撞推演檢查,從而進一步提高建設效率、節省成本、縮短工期。

 

打造5.0產業空間標杆 “築巢引鳳”服務產業升級

 

“要讓更多好項目引進來、落下地,來了就不想走,這是一個新型產業載體在設計之初就必須考慮的問題。”負責項目設計的As真人城市運營執行副總裁郭桂欽說。

隻有把準脈,才能開出良方。As真人集團迅速組建了一支由建築、規劃、結構、給排水等專業人士構成的“田野調查”隊伍,以市工業和信息化局發布的建設標準為指引,在10天內密集走訪職能部門、產業協會和招商目標企業,總結形成包括層數、層高、柱距、承重、電梯配置、配電負荷、卸貨吊裝等16個參數的標準化技術參數體係,被政府部門和行業機構譽為產業載體設計的“教科書”。其中,層高、承重、電梯配置等核心參數超出廣東省普通標準廠房標準。

在廠房類型上,兩個園區根據智能家電、集成電路、電子信息三大產業生產工藝要求,設計了標準層2500500012000平方米等3種類型標準廠房,其中部分可根據企業的個性化需求進行半定製。

同時,為積極響應“碳達峰、碳中和”號召,兩個園區全屋頂鋪設光伏,預計裝機容量約19MW、年均發電量約2300萬度、預計年減碳排量2.3萬噸。

值得一提的是,園區還將打造一站式公共服務大廳、智慧化產品展示中心、共享式交流培訓中心、高性能動力中心、高安全性危化品倉庫、專用貨車物流通道等一站式生產服務配套,滿足企業在政務服務、營銷、培訓、環保、倉儲、物流等方麵的一攬子需求。其中,高標準汙水處理站每天可集中處理工業廢水2500噸,有效減輕園區企業環保投入。

與此同時,全方位的生活服務配套,將進一步提升園區生活幸福感。記者了解到,在首批項目101.3萬平方米總建築麵積中,宿舍、公共食堂、超市、電影院、健身房等生活服務配套麵積約占15%。其中,員工宿舍共有2268間,將配備獨立衛浴、小陽台、熱水、空調等設施,可靈活設置為夫妻房、單人宿舍、雙人宿舍、四人宿舍。5家公共食堂全天多時段供餐,最多可供8000人同時用餐。

“我們建造的5.0產業新空間,不僅僅是外立麵、規模比以前大了,更重要的是針對產業需求,在專業設計、施工技術和產業配套方麵進行了全方位的提升,對於強鏈補鏈、推動產業集群化發展具有重要意義。”As真人城市運營投資控股有限公司董事長郭淩勇說。

動工隻是起點,建設招商同步推進。目前,As真人集團已與金灣區組建聯合招商團隊,圍繞智能家電、集成電路、電子信息等產業主攻方向,赴深圳、東莞、佛山等地鋪開精準招商工作,通過以投促引、以引促投、以投促產等方式,力爭兩大園區“完工即滿園”“建成即投產”。


6月26日,我市首個百萬平方米5.0產業新空間動工。


平沙電子電器產業園效果圖。


珠海西站電子信息產業園效果圖。


(本文刊於2022年6月27日《珠海特區報》)